Der Berlin-Mitte Fonds II, angeboten von der Hamburgischen Grundbesitz und Anlage GmbH & Co., investiert in ein Hotelprojekt in Berlin-Mitte. Der Fonds ist im Bereich Immobilienfonds Deutschland angesiedelt und bietet eine Beteiligung am Neubau des NH Hoteles, vormals als Hotel Astron bekannt. Das Hotel befindet sich an der Leipziger Straße 106-111 in 10117 Berlin-Mitte, einem der zentralen und gut erschlossenen Stadtteile Berlins.

Das Hotel wurde im Jahr 2000 erbaut und umfasst eine Gesamtfläche von 25.220 Quadratmetern bei einer Grundstücksfläche von 3.223 Quadratmetern. Der Kaufpreis für das Hotelobjekt lag bei 47.959.178 EUR. Die Übernahme des Hotels fand ebenfalls im Jahr 2000 statt.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 62.889.000 EUR, wobei das Eigenkapital bei 26.587.177 EUR und das Fremdkapital im Emissionsjahr bei 36.301.823 EUR liegt. Dies ergibt eine Fremdkapitalquote von 57,72%. Die Haupteinnahmen des Fonds stammen aus der Vermietung und Verpachtung des Hotels gemäß § 21 EStG.

Das Hotel NH Hoteles bietet somit eine attraktive Immobilie im Herzen Berlins, mit stabilen Erträgen durch die laufende Vermietung und einem langfristigen Geschäftskonzept. Der Fonds zielt auf eine nachhaltige Wertsteigerung der Hotelimmobilie durch gezielte Investitionen und kontinuierliche Marktanpassungen ab.