Der HANNOVER LEASING Fonds 149 TAIGA ist ein geschlossener Immobilienfonds, der am 19. September 2003 mit einem Verkaufsprospekt aufgelegt wurde. Der Fonds investiert in eine Büroimmobilie in Duisburg, einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Nordrhein-Westfalen. Die Beteiligung erfolgt über Standardkommanditkapital in Euro.

Die Büroimmobilie in Duisburg befindet sich in der Wintgensstraße 27 (47058 Duisburg). Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut und umfasst eine Mietfläche von insgesamt 11.075 Quadratmetern. Die Grundstücksfläche beträgt 3.498 Quadratmeter. Der Kauf des Objekts erfolgte am 24. September 2003 zu einem Preis von 29.095.338 EUR. Die Übernahme des Gebäudes durch den Fonds erfolgte im Dezember 2003.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 35.703.983 EUR, wobei 15.000.000 EUR durch Eigenkapital und 20.703.983 EUR durch Fremdkapital finanziert wurden. Dies ergibt eine Fremdkapitalquote von 57,99 % zum Zeitpunkt der Fondsschließung. Zum 31. Dezember 2023 betrug das verbleibende Fremdkapital noch 10.267.196 EUR.

Der Fonds wird in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG geführt, unter der TAIGA Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Vermietungs KG. Die Haupteinkünfte des Fonds stammen gemäß § 21 EStG aus der Vermietung und Verpachtung der Büroimmobilie.