Der Fonds 176 Naspa Grundvermögen IV wird von HANNOVER LEASING angeboten und gehört zum Fondssegment Immobilienfonds Deutschland. Der Fonds investiert in das Bürogebäude “The Bench” im Kölner Rheinauhafen, einem modernen Wohn- und Bürogebiet in Köln. Die Währung des Fonds ist der Euro (EUR), und die Anteile werden als Standardkommanditkapital angeboten.

Das Bürogebäude “The Bench” wurde im Jahr 2007 erbaut und umfasst eine Gesamtfläche von 6.992 Quadratmetern. Es ist mit einer Tiefgarage ausgestattet und befindet sich auf einem Grundstück von 1.323 Quadratmetern. Das Objekt wurde im Dezember 2007 übernommen, und der Kaufpreis lag bei 25.396.930 EUR.

Die Rechtsform des Fonds ist eine GmbH & Co. KG, und die Firma, die für den Fonds verantwortlich ist, heißt ORONTES Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Beteiligungs KG. Der Fonds verfolgt als Haupteinkunftsquelle die Vermietung und Verpachtung des Bürogebäudes, was steuerlich nach § 21 EStG als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung behandelt wird.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 12.200.500 EUR, und das Eigenkapital liegt ebenfalls bei 12.200.500 EUR. Angaben zur Fremdkapitalquote des Fonds fehlen jedoch, aber es ist bekannt, dass der Fonds mit 13.523.395 EUR Fremdkapital zum 31. Dezember 2023 belastet ist.

Der Fonds 176 Naspa Grundvermögen IV bietet eine stabile Investitionsmöglichkeit im Bereich der Büroimmobilien in Köln, einer der wirtschaftlich stärksten Städte in Deutschland. Das Objekt “The Bench” befindet sich in einer attraktiven Lage im Kölner Rheinauhafen, einem bekannten und wachsenden Geschäfts- und Wohnviertel.