Der Fonds “214 Die Direktion, Münster” der HANNOVER LEASING ist ein Immobilienfonds im Bereich Deutschland, der sich auf die Beteiligung an einem Büro- und Geschäftshaus in Münster konzentriert. Der Fonds wird von der HANNOVER LEASING Investment GmbH verwaltet, die auch als Assetmanager fungiert. Der Verkaufsprospekt des Fonds stammt vom 29. Oktober 2014, und die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro (EUR).

Beteiligungsgegenstand:

Der Fonds investiert in das Büro- und Geschäftshaus „Die Direktion“ in Münster, das sich an der Bahnhofstraße 1-11 / Wolbecker Straße 2 befindet. Das Gebäude wurde 1957 erbaut und im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 24.139 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 9.667 m². Der Kauf des Objekts erfolgte am 6. März 2014 zu einem Preis von 43.086.546 EUR.

Finanzkennzahlen:

Gesamtinvestition (Ist): 50.444.000 EUR

Eigenkapital (Ist): 29.671.000 EUR

Fremdkapital Emissionsjahr (Ist): 20.773.000 EUR

Fremdkapitalquote (Schließung): 41,18 %

Aktuelles Fremdkapital (31.12.2024): 17.496.830 EUR

Auszahlungen:

Der Fonds hat in den letzten Jahren eine konstante Auszahlung erzielt:

2024: 5,00 %

2023: 5,00 %

2022: 5,00 %

2021: 5,00 %

2020: 5,00 %

2019: 5,00 %

2018: 5,00 %

2017: 5,00 %

2016: 6,00 %

2015: 5,00 %

Fondsgrunddaten:

Anbieter: HANNOVER LEASING

Kapitalverwaltungsgesellschaft: HANNOVER LEASING Investment GmbH

Assetmanager: HANNOVER LEASING Investment GmbH

Verwahrstelle: State Street Bank International GmbH

Fondsname: 214 Die Direktion, Münster

Firma: HL „Die Direktion“ Münster GmbH & Co. geschlossene Investment-KG

Rechtsform: GmbH & Co. geschlossene Investment-KG

Fondssegment: Immobilienfonds Deutschland

Sachwertinvestment-Typ: Publikums-AIF

Risikostreuung: Risikogemischt

Haupteinkunftsarten: § 21 EStG Vermietung und Verpachtung

Beteiligungsdetails:

Mindestbeteiligung: 10.000 EUR

Stückelung: 1.000 EUR

Ausgabeaufschlag: 5,00 %

Eigenfinanzierte Einlage: 100,00 %

Mindestbeteiligung (Zweitmarkt): 1 EUR

Stückelung (Zweitmarkt): 1 EUR

Zusammenfassung:

Der „214 Die Direktion, Münster“ Fonds von HANNOVER LEASING bietet Anlegern die Möglichkeit, sich an einem modernen Büro- und Geschäftshaus in einer zentralen Lage von Münster zu beteiligen. Der Fonds hat eine solide Fremdkapitalquote von 41,18 % und erzielt seit Jahren stabile Auszahlungen von etwa 5 % jährlich. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital, und die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 EUR.

Die Investition in das Objekt „Die Direktion“ bietet durch die starke Lage und regelmäßige Mieterlöse aus der Vermietung und Verpachtung eine attraktive Möglichkeit für Anleger, in den deutschen Immobilienmarkt zu investieren. Mit einer gut strukturierten Risikostreuung und stabilen Rückflüssen stellt der Fonds eine relativ sichere und rentable Anlagemöglichkeit dar.