Der HTB 5. Hanseatische Immobilienfonds, angeboten von der HTB Fondsgruppe, investiert als Zweitmarktbeteiligung an bereits bestehenden geschlossenen Immobilienfonds in Deutschland. Der Fonds verfolgt somit eine spezielle Strategie, bei der er in Immobilienportfolios investiert, die zum 31. Dezember 2024 bewertet wurden.

Der Verkaufsprospekt wurde am 21. Februar 2012 veröffentlicht, und der Fonds wird als Standardkommanditkapital in Euro (EUR) ausgegeben. Die Gesamtinvestition sowie das Eigenkapital des Fonds betragen jeweils 7.067.000 EUR, was bis zum Ende der Platzierungsphase gültig ist.

Die Auszahlungshistorie des Fonds weist in den letzten Jahren folgende Renditen auf:

Im Jahr 2025 wird eine Auszahlung von 6,00 % erwartet,

2024 ebenfalls 6,00 %,

2023 6,00 %,

und im Jahr 2022 20,00 %.
Für die Jahre 2021 bis 2020 wurden Auszahlungen von 10,00 % erzielt, 2019 gab es eine Auszahlung von 5,50 % und 2018 eine von 5,00 %. In den Jahren 2017 und 2016 lagen die Auszahlungen bei 5,00 % bzw. 5,50 %, während im Jahr 2014 nur eine Auszahlung von 1,50 % verzeichnet wurde. Für 2013 liegen keine Daten vor, und im Jahr 2012 gab es ebenfalls keine Auszahlungen.

Der Fonds ist als GmbH & Co. KG strukturiert und unterliegt der Rechtsform der GmbH & Co. KG. Die Haupteinkunftsarten des Fonds umfassen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG sowie sonstige Einkünfte nach § 22/23 EStG.

Die Mindestbeteiligung am Fonds beträgt 20.000 EUR, mit einer Stückelung von 1.000 EUR. Es fällt ein Ausgabeaufschlag von 5,00 % an, und die Einlage erfolgt zu 100 % eigenfinanziert. Im Zweitmarkt ist die Mindestbeteiligung mit 0 EUR angegeben, was eine flexiblere Investitionsmöglichkeit für Investoren bedeutet, die bereits an den Fonds beteiligt sind oder den Fondsanteil weiterverkaufen möchten.

Die Fremdkapitalquote sowie das Fremdkapital im Emissionsjahr wurden bislang nicht angegeben und beziehen sich auf Daten, die nach Abschluss der Platzierungsphase bereitgestellt werden.