Beim Fonds „Deutschland 14 – Immobilienportfolio Chemnitz Arbeitsamt/Kassberg-Karree“ handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds des Anbieters IC, der dem Segment „Immobilienfonds Deutschland“ zugeordnet ist. Der Verkaufsprospekt datiert vom 07. Januar 1997. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro (EUR).

Gegenstand der Beteiligung sind zwei Büro- bzw. Verwaltungsgebäude in Chemnitz: das Arbeitsamt Chemnitz sowie das Kassberg-Karree.

Das Objekt „Arbeitsamt Chemnitz“ befindet sich in der Heinrich-Lorenz-Straße 20 im Stadtteil Altchemnitz (09120 Chemnitz). Es wurde im Jahr 1997 errichtet, im Jahr 2009 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 14.702 Quadratmetern. Die Grundstücksfläche beträgt 10.015 Quadratmeter.

Das zweite Objekt, das sogenannte „Kassberg-Karree“, liegt an der Zwickauer Straße / Barbarossastraße in 09112 Chemnitz. Dieses Gebäude wurde bereits im Jahr 1912 erbaut und im Jahr 1997 zuletzt modernisiert. Es umfasst eine vermietbare Fläche von 12.787 Quadratmetern bei einer Grundstücksfläche von 7.240 Quadratmetern.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 64.678.423 EUR. Dabei wurden 35.023.494 EUR als Eigenkapital eingebracht und 29.654.929 EUR durch Fremdkapital zum Zeitpunkt der Emission finanziert. Die Fremdkapitalquote zum Zeitpunkt der Fondsschließung lag bei 45,85 %. Zum Stichtag 31. Dezember 2019 betrug das noch ausstehende Fremdkapital 15.254.847 EUR.

Der Fonds wird in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG geführt (IC Fonds GmbH & Co. Immobilienportfolio Deutschland 14. KG). Die Einkünfte des Fonds setzen sich vorwiegend aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG sowie Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nach § 21 EStG zusammen, einschließlich der Anrechnung von Kapitalertragsteuer.