Der Immobilienfonds „Nr. 28 Fachmarktzentrum RING CENTER Offenbach“ wird von der ILG als Anbieter aufgelegt und gehört zum Segment der deutschen Immobilienfonds. Die Fondsgesellschaft firmiert unter dem Namen TED Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Objekt RING CENTER Offenbach KG und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert. Die Beteiligung erfolgt über Standardkommanditkapital in Euro (EUR).

Gegenstand der Beteiligung ist ein Fachmarktzentrum im südlichen Stadtgebiet von Offenbach, das von Wohngebieten umgeben ist. Das Objekt besteht aus zwei Bauabschnitten: dem Bestandsbau „RING CENTER“ am Odenwaldring 70 mit einer Mietfläche von 33.005 Quadratmetern auf einem Grundstück von 73.825 Quadratmetern, erbaut und übernommen im Jahr 1999 zu einem Kaufpreis von 62.585.705 EUR; sowie dem Erweiterungsbau am Odenwaldring 68 mit einer zusätzlichen Fläche von 4.616 Quadratmetern, errichtet im Jahr 2011.

Die Haupteinkunftsarten des Fonds ergeben sich aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG sowie aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG. Der Verkaufsprospekt datiert auf den 16. Dezember 1998.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 83.382.200 EUR. Davon entfallen 32.605.100 EUR auf Eigenkapital und 50.777.100 EUR auf Fremdkapital im Emissionsjahr, was einer Fremdkapitalquote von 60,90 % entspricht. Zum Stichtag 31. Dezember 2023 beträgt das aktuelle Fremdkapital 35.165.211 EUR.