Der Anbieter des Fonds ist ILG, und der Fonds gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland. Der Verkaufsprospekt wurde am 06.02.1990 veröffentlicht. Der Fonds investiert in ein Einkaufszentrum in Heidenheim, konkret in das Fachmarktzentrum Heidenheim-Schnaitheim, welches sich an der Aalener Str. 28+32, Königsbronner Str. 39, 45, 47 sowie Riedstr. 3, 5, 7 in Heidenheim-Schnaitheim, Deutschland, direkt an der Bundesstraße 19 befindet. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und hat eine Gesamtfläche von 12.345 m². Die letzte Modernisierung fand 1996 statt, und die Grundstücksfläche beträgt 37.097 m². Das Objekt wurde im Dezember 1989 übernommen, der Kauf erfolgte am 30. November 1989 zu einem Kaufpreis von 19.557.956 EUR.

Die Gesamtinvestition bis zum aktuellen Zeitpunkt beläuft sich auf 31.498.700 EUR, wobei das Eigenkapital 12.706.000 EUR beträgt. Das Fremdkapital zum Zeitpunkt der Emission im Jahr 1989 lag bei 18.792.700 EUR, was eine Fremdkapitalquote von 59,66 % zur Folge hatte. Zum 31. Dezember 2023 beträgt das aktuelle Fremdkapital nur noch 966.000 EUR.

Der Fonds wird unter der Firma SOB Grundstücksverwaltungsgesellschaft Objekt Einkaufszentrum Heidenheim GmbH & Co. KG geführt und hat ebenfalls die Rechtsform einer GmbH & Co. KG. Der Fonds erzielt Einkünfte vor allem aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG. Für die Beteiligung an diesem Fonds wird eine Mindestbeteiligung von 5.113 EUR verlangt, wobei eine Stückelung von 2.556 EUR möglich ist. Zudem wird ein Ausgabeaufschlag von 5,00 % erhoben. Die Eigenfinanzierte Einlage beträgt 100,00 %, und für den Zweitmarkt liegt die Mindestbeteiligung ebenfalls bei 5.113 EUR, wobei keine Stückelung erforderlich ist.