Der Immobilienfonds ILG Fonds Nr. 39 – Ebersberg / Pattensen wurde von ILG aufgelegt und gehört zum Segment Immobilienfonds Deutschland. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital und ist auf Euro (EUR) lautend. Der Verkaufsprospekt datiert vom 11.04.2013.

Anleger beteiligen sich an zwei Fachmarktzentren in Deutschland: dem Calenberg Center Pattensen in der Region Hannover und dem e-EinZ Ebersberg in der Region München.

Das Calenberg Center befindet sich in der Johann-Koch-Straße 2, 30982 Pattensen, wurde im Jahr 2000 erbaut und zuletzt 2012 modernisiert. Die Mietfläche beträgt 17.411 Quadratmeter, das Grundstück umfasst 46.690 Quadratmeter. Die Übernahme erfolgte im Dezember 2012, der Kaufpreis lag bei 25.011.960 EUR.

Die zweite Immobilie, das e-EinZ Ebersberg, liegt in der Altstadtpassage 6/7, 85560 Ebersberg, wurde 2013 neu errichtet und verfügt über eine Mietfläche von 11.345 Quadratmetern auf einem Grundstück von 8.394 Quadratmetern. Der Kaufpreis betrug 26.189.530 EUR.

Die gesamte Investition des Fonds beläuft sich auf 57.702.000 EUR, davon entfallen 33.702.000 EUR auf Eigenkapital und 24.000.000 EUR auf Fremdkapital im Emissionsjahr. Die Fremdkapitalquote bei Schließung lag bei 41,59 %, das aktuelle Fremdkapital beträgt 21.647.143 EUR (Stand: 31.12.2024).

Der Fonds firmiert unter Beteiligungsfonds 39 GmbH & Co. KG in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG. Die Einkünfte bestehen aus Kapitalvermögen (§ 20 EStG) sowie Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG).