Dieser Immobilienfonds wird von der ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH angeboten und gehört zum Segment „Immobilienfonds Deutschland“. Der Fonds ist als Publikums-AIF strukturiert und ermöglicht die Beteiligung am Einkaufszentrum Forum Gummersbach in Deutschland. Der Verkaufsprospekt wurde am 28.10.2015 veröffentlicht, und die Beteiligung erfolgt als Standardkommanditkapital in Euro (EUR).

Das Einkaufszentrum „Forum Gummersbach“ befindet sich in der Innenstadtlage von Gummersbach, an der Steinmüllerallee 5, in einer erweiterten Fußgängerzone. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 erbaut und umfasst eine Mietfläche von 22.740 Quadratmetern sowie eine Grundstücksfläche von 31.544 Quadratmetern. Die Übernahme des Objekts erfolgte im August 2016, nachdem es am 04.05.2011 für einen Kaufpreis von 83.575.000 EUR erworben wurde.

Die Gesamtinvestition im Fonds beträgt 90.373.000 EUR, wovon 51.373.000 EUR als Eigenkapital aufgebracht wurden. Das Fremdkapital im Emissionsjahr belief sich auf 39.000.000 EUR, was eine Fremdkapitalquote von 43,15 % zur Folge hatte. Zum Stichtag 31.12.2024 liegt das aktuelle Fremdkapital bei 37.276.500 EUR.

Der Fonds hat den Risikostreuungstyp „Risikogemischt“ und verfolgt hauptsächlich Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung des Einkaufszentrums gemäß § 21 EStG. Die Fondsgesellschaft wird von der ILG Holding GmbH gemanagt, und die Verwahrstelle ist die CACEIS Bank Deutschland GmbH.

Die Mindestbeteiligung im Fonds beträgt 5.000 EUR, bei einer Stückelung von 1.000 EUR. Ein Ausgabeaufschlag von 5,00 % wird erhoben.