Der von IMMAC initiierte Immobilienfonds IMMAC Ostseeklinik Schönberg Renditefonds ermöglicht Anlegern eine Beteiligung an einer bestehenden Reha-Einrichtung in Schönberg, im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Fondsgesellschaft firmiert unter IMMAC Ostseeklinik Schönberg Renditefonds GmbH & Co. KG und wurde in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG aufgelegt. Der Verkaufsprospekt datiert vom 1. März 2010, die Beteiligung erfolgt über Standardkommanditkapital in Euro.

Gegenstand des Fonds ist die Ostseeklinik Schönberg-Holm, eine Rehaklinik mit insgesamt 237 Pflegeplätzen. Die Immobilie befindet sich in der Straße An den Salzwiesen 1, 24217 Schönberg, und wurde im Jahr 1973 errichtet. Sie verfügt über eine Nutzfläche von rund 9.900 Quadratmetern. Die Übernahme der Einrichtung durch den Fonds erfolgte im Dezember 2008, der Kaufpreis belief sich auf 17.297.500 EUR.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 21.700.000 EUR, davon wurden 9.700.000 EUR über Eigenkapital und 12.000.000 EUR über Fremdkapital im Emissionsjahr finanziert. Dies entspricht einer Fremdkapitalquote von 55,30 % zum Zeitpunkt der Fondsschließung. Zum 31. Dezember 2023 lag das noch ausstehende Fremdkapital bei 7.598.016 EUR.

Der Fonds erzielt Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG und richtet sich an Anleger, die in ein etabliertes Sozialimmobilien-Investment mit langfristigem Betreiberkonzept investieren möchten.