Der IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein II ist ein geschlossener Immobilienfonds des Anbieters IMMAC, der sich auf Pflegeimmobilien spezialisiert hat. Der Fonds gehört zum Segment Immobilienfonds Deutschland und bietet eine Beteiligung in Form von Standardkommanditkapital in Euro (EUR). Die Fondsgesellschaft firmiert unter IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein II Renditefonds GmbH & Co. KG und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert.

Gegenstand der Investition ist die Beteiligung an zwei Pflegeeinrichtungen in Schleswig-Holstein. Dazu zählt zunächst das Pflegezentrum Altenholz in der Ostpreußenstraße 33, 24161 Altenholz, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 2.100 Quadratmetern, bietet Platz für 64 Pflegebedürftige und steht auf einem 2.925 Quadratmeter großen Grundstück. Die Übernahme erfolgte im Dezember 2005, der Kaufpreis betrug 4.275.000 EUR.

Das zweite Objekt ist das Seniorenzentrum Haus Dänisch-Nienhof in der Sandstraße 1, 24229 Schwedeneck. Dieses Gebäude wurde bereits 1935 errichtet, umfasst eine Gesamtfläche von 3.641 Quadratmetern und bietet Platz für 114 Pflegeplätze. Das Grundstück ist 10.299 Quadratmeter groß. Die Immobilie wurde im November 2005 übernommen, der Kaufpreis lag bei 5.171.750 EUR.

Das zur Verfügung gestellte Eigenkapital beträgt 6.760.000 EUR, während sich das aktuelle Fremdkapital zum Stand 31. Dezember 2023 auf 6.491.331 EUR beläuft. Daten zur Gesamtinvestition und Fremdkapitalquote zum Emissionszeitpunkt wurden nicht angegeben.

Die Erträge des Fonds stammen überwiegend aus der Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG. Der Verkaufsprospekt wurde am 21. November 2005 veröffentlicht. Die beiden Pflegeeinrichtungen tragen zur langfristigen Absicherung des Fonds durch stabile Mieterträge aus dem Pflegesektor bei.