Der IMMAC Pflegezentrum Braunschweig ist ein Immobilienfonds, der durch die IMMAC Pflegezentrum Braunschweig Renditefonds GmbH & Co. KG aufgelegt wurde. Der Fonds investiert in das Alten- und Pflegeheim „Haus Curanum am Stöckheimer Markt“ in Braunschweig. Dieser Fonds wurde mit einem Verkaufsprospekt am 2. September 2009 veröffentlicht und ist im Fondssegment „Immobilienfonds Deutschland“ tätig. Die Beteiligung erfolgt als Standardkommanditkapital in Euro (EUR).

Das Beteiligungsobjekt ist ein Alten- und Pflegeheim in der Annette-Kolb-Straße 1, 38124 Braunschweig, das 2009 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von 4.687 Quadratmetern und bietet 116 Pflegeplätze. Die Grundstücksfläche beträgt 3.821 Quadratmeter. Der Kauf des Objekts erfolgte am 25. August 2009, und das Gebäude wurde im September 2009 übernommen. Der Kaufpreis für die Immobilie betrug 9.000.000 Euro.

Die Gesamtinvestition des Fonds liegt bei 11,8 Millionen Euro, wobei 5,5 Millionen Euro als Eigenkapital eingebracht wurden. Zum Emissionszeitpunkt betrug das Fremdkapital 6,3 Millionen Euro, was einer Fremdkapitalquote von 53,39 % entspricht. Zum 31. Dezember 2023 beträgt das aktuelle Fremdkapital noch 4.163.767 Euro.

Die Haupteinkünfte des Fonds stammen aus der Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG, da das Alten- und Pflegeheim langfristig verpachtet ist.