Der IMMAC Pflegezentrum Kornwestheim Renditefonds GmbH & Co. KG ist ein geschlossener Immobilienfonds des Anbieters IMMAC, der im Rahmen des Fondssegments Immobilienfonds Deutschland aufgelegt wurde. Der Verkaufsprospekt datiert vom 22. Dezember 2011. Es handelt sich um eine Beteiligung in Form von Standardkommanditkapital in Euro.

Der Fonds investiert in das Alloheim Pflegezentrum Leonardis in Kornwestheim (Baden-Württemberg), das im Jahr 2012 erbaut wurde. Die Pflegeimmobilie bietet auf einer Fläche von 4.297 m² insgesamt 117 Pflegeplätze. Das zugehörige Grundstück umfasst 4.548 m². Der Erwerb der Immobilie erfolgte am 15. Dezember 2010; die Übernahme wurde für Januar 2011 angesetzt. Der Kaufpreis betrug 9.377.485 EUR.

Die Gesamtinvestition beläuft sich auf 12.800.000 EUR, wobei 5.300.000 EUR aus Eigenkapital stammen. Zum Zeitpunkt der Emission wurde ein Fremdkapital in Höhe von 7.500.000 EUR aufgenommen, was einer Fremdkapitalquote von 58,59 % entspricht. Zum 31.12.2023 betrug das noch ausstehende Fremdkapital 5.083.458 EUR.

Die Haupteinnahmequelle des Fonds ist die Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG. Mit dem Fokus auf eine Pflegeimmobilie mit langfristigem Betreibervertrag zielt der Fonds auf stabile Mieteinnahmen und planbare Renditen für sicherheitsorientierte Anleger.