Der Fonds IMMAC Pflegezentrum Velbert wird von IMMAC angeboten und gehört zum Fondssegment „Immobilienfonds Deutschland“. Der Verkaufsprospekt wurde am 14. Dezember 2012 veröffentlicht, und die Tranche ist als Standardkommanditkapital ausgelegt. Der Fonds ist in Euro (EUR) denominiert und beteiligt sich an einem Pflegezentrum in Velbert.

Das beteiligte Objekt ist die Senioren-Residenz “Haus Bergisch Land”, die sich in der Forststraße 21 in Velbert (PLZ 42549) befindet. Das Pflegezentrum wurde 1984 erbaut und umfasst eine Gesamtfläche von 6.902 Quadratmetern. Es bietet 144 Pflegeplätze und steht auf einer Grundstücksfläche von 7.502 Quadratmetern. Der Kauf des Objekts erfolgte am 16. Oktober 2012, und die Übernahme fand im Dezember 2012 statt. Der Kaufpreis für das Pflegezentrum lag bei 11.000.000 EUR.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 14.450.000 EUR, wobei das Eigenkapital 7.200.000 EUR und das Fremdkapital 7.250.000 EUR im Emissionsjahr ausmachten. Die Fremdkapitalquote bei Schließung des Fonds betrug 50,17 %. Zum 31. Dezember 2024 liegt das aktuelle Fremdkapital bei 4.588.309 EUR.

Der Fonds wird als GmbH & Co. KG geführt. Die Haupteinkunftsart des Fonds besteht aus der Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG, wobei die Einkünfte aus der Vermietung des Pflegezentrums generiert werden.

Anleger können sich in Form eines Standardkommanditkapitals an dem Fonds beteiligen, der in eine etablierte Senioren-Residenz in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage in Velbert investiert.