Der IMMAC Sozialimmobilie 73. Renditefonds ist ein Publikums-AIF des Anbieters IMMAC, verwaltet durch die HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG. Das Investment konzentriert sich auf eine einzelne Sozialimmobilie – die Curanum Seniorenresidenz Am Mühlbach in Augsburg, Bayern. Die Pflegeeinrichtung liegt zentral in der Stadt in der Straße Am Webereck 6 (PLZ 86157) und wurde im Jahr 1999 errichtet.

Das Objekt umfasst eine Fläche von 6.265 Quadratmetern auf einem 2.193 Quadratmeter großen Grundstück und bietet Platz für 112 Pflegeplätze. Der Erwerb der Immobilie erfolgte am 4. September 2014, die Übernahme durch den Fonds erfolgte kurz darauf im September 2014. Der Kaufpreis belief sich auf 10,4 Millionen Euro.

Die Gesamtinvestition des Fonds betrug 12,35 Millionen Euro, davon wurden 6,45 Millionen Euro als Eigenkapital eingebracht. Zur Emission betrug das Fremdkapital 5,9 Millionen Euro, was einer Fremdkapitalquote von 47,77 % entspricht. Zum Bilanzstichtag 31.12.2024 lag das noch ausstehende Fremdkapital bei rund 4,53 Millionen Euro.

Die Haupteinkunftsart des Fonds ist die Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG, eine Risikostreuung erfolgt nicht, da es sich um eine Einzelobjektgesellschaft handelt. Die rechtliche Struktur des Fonds ist die einer geschlossenen Investmentkommanditgesellschaft in der Form einer GmbH & Co. KG.