Der Immobilienfonds des Anbieters INP, veröffentlicht am 11. Juni 2013, ist ein deutscher Publikumsfonds mit Fokus auf Pflegeimmobilien. Die Tranche ist als Standardkommanditkapital ausgestaltet und wird in Euro geführt. Gegenstand der Beteiligung ist die Pflegeeinrichtung Kursana Domizil Aalen, gelegen in der Stuttgarter Straße 23–25 in 73430 Aalen. Die Stadt befindet sich im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 Kilometer östlich von Stuttgart und rund 50 Kilometer nördlich von Ulm.

Die Einrichtung wurde im Jahr 2004 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 8.269 Quadratmetern sowie eine Grundstücksfläche von 4.558 Quadratmetern. Insgesamt stehen 125 Pflegeplätze zur Verfügung. Der Kauf der Immobilie erfolgte am 20. Februar 2013, die Übernahme durch den Fonds im April desselben Jahres. Der Kaufpreis betrug 10,9 Millionen Euro.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 13,425 Millionen Euro. Davon wurden 6,525 Millionen Euro als Eigenkapital eingebracht, während das Fremdkapital im Emissionsjahr bei 6,9 Millionen Euro lag. Dies entspricht einer Fremdkapitalquote von 51,40 % zur Schließung. Zum Stichtag 31. Dezember 2023 betrug das verbleibende Fremdkapital 4.785.151 Euro.

Mit der Investition in eine etablierte Pflegeeinrichtung verfolgt der Fonds eine auf langfristige Stabilität und soziale Infrastruktur ausgerichtete Strategie. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Lage und bewährtem Betreiberkonzept macht das Kursana Domizil Aalen zu einem attraktiven Anlageobjekt im Bereich der Pflegeimmobilien.