Der EuroSelect 20 “The North Gate” ist ein Immobilienfonds, der eine Beteiligung an der Büroimmobilie The North Gate in Brüssel, Belgien, umfasst. Der Fonds wird von der PFM EuroSelect Zwanzig GmbH & Co. KG angeboten und gehört zum Fondssegment Immobilienfonds Belgien. Die Tranche des Fonds ist als Standardkommanditkapital strukturiert, und die Währung des Fonds ist der Euro (EUR). Der Verkaufsprospekt wurde am 03. September 2009 veröffentlicht.

Die Büroimmobilie The North Gate befindet sich in Brüssel, Boulevard du Roi Albert II 6-16 und wurde im Jahr 1995 erbaut. Sie hat eine Gesamtfläche von 60.001 Quadratmetern, wobei die Grundstücksfläche 13.808 Quadratmeter beträgt. Die letzte Modernisierung der Immobilie fand im Jahr 2011 statt. Der Fonds übernahm die Immobilie im August 2009 und der Kauf erfolgte zum 01. September 2009 zu einem Preis von 180.400.000 EUR.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 195.237.880 EUR, wobei das Eigenkapital bei 125.238.500 EUR und das Fremdkapital zum Zeitpunkt der Emission des Fonds 69.999.380 EUR betrugen. Die Fremdkapitalquote bei Fonds-Schließung lag bei 35,85%. Zum 31. Dezember 2023 beträgt das aktuelle Fremdkapital 41.542.000 EUR.

Der Fonds verfolgt als Haupteinkommensquelle die Erträge aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG, was die Mieteinnahmen und mögliche Wertsteigerungen der Immobilie umfasst. Ziel des Fonds ist es, den Investoren durch diese Beteiligung an einer hochkarätigen Büroimmobilie in Brüssel eine attraktive Rendite zu bieten.