Der Immobilienfonds FHH Immobilien 10 – Stadtquartier Freiburg, aufgelegt von der IWH (vormals FHH), wurde am 04. Mai 2011 emittiert und gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland. Die Beteiligung erfolgt in Euro (EUR) über Standardkommanditkapital.

Gegenstand der Investition ist ein Wohn- und Geschäftskomplex im neu entwickelten Stadtquartier Freiburg. Das Projekt umfasst rund 198 neu errichtete Wohnungen sowie ein Nahversorgungszentrum, das sich direkt unterhalb der Wohneinheiten befindet. Die Immobilie liegt in 79110 Freiburg im Breisgau im Bereich Breisacher Straße / Berliner Allee / Lehener Straße.

Der Kaufvertrag wurde am 22. Februar 2011 geschlossen, die Übernahme erfolgte im Januar 2013. Die Immobilie wurde ebenfalls im Jahr 2013 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 24.845 Quadratmetern auf einem Grundstück von 15.674 Quadratmetern.

Die Gesamtinvestition belief sich auf 75.017.100 EUR, davon wurden 42.000.000 EUR durch Eigenkapital und 33.017.100 EUR durch Fremdkapital finanziert. Die Fremdkapitalquote zum Zeitpunkt der Fondsschließung lag bei 44,01 %. Zum 31. Dezember 2023 betrug das noch offene Fremdkapital 32.121.000 EUR.

Der Fonds firmiert unter dem Namen FHH Immobilienfonds Stadtquartier Freiburg UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG und erzielt Einkünfte gemäß § 21 EStG (Vermietung und Verpachtung).

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