Der von der Jamestown US-Immobilien GmbH aufgelegte Publikums-AIF „Jamestown 31“ investiert als US-Immobilienfonds in vermietete Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Staaten. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in US-Dollar. Grundlage ist der Verkaufsprospekt vom 19. Juli 2019. Der Fonds verfolgt eine risikogemischte Anlagestrategie und beteiligt sich an mehreren hochwertigen Büro-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten in den USA.

Zum Portfolio gehören unter anderem der Bürokomplex Levi’s Plaza in San Francisco mit einer Mietfläche von rund 80.410 Quadratmetern und einem Anteil von 26 %, der Einzelhandels- und Bürokomplex Buckhead in Atlanta mit rund 34.077 Quadratmetern Mietfläche (10 % Anteil), sowie das Objekt Constitution Wharf in Boston mit 16.578 Quadratmetern Bürofläche und einem Erbbaurecht bis 2082 (8 % Anteil). Weitere Beteiligungen bestehen an der Optimist Hall in Charlotte (5 %), der Mietwohnanlage Rock Springs Village in Atlanta (12 %), der Innovation and Design Building in Boston (24 %), dem Bürokomplex Garco Mill in North Charleston (5 %) sowie dem Home Plate Center in Seattle mit 32.280 Quadratmetern Mietfläche und einem Anteil von 10 %.

Der Fonds firmiert unter dem Namen „Jamestown 31 L.P. & Co. geschlossene Investment KG“ und ist in der Rechtsform einer L.P. & Co. geschlossenen Investment-KG organisiert. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft ist die Jamestown US-Immobilien GmbH, der Assetmanager Jamestown, L.P. Die Verwahrstelle übernimmt die Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG. Die Einkünfte des Fonds entstehen als Auslandseinkünfte gemäß PVB sowie nach § 15 EStG aus Gewerbebetrieb.

Das eingeworbene Eigenkapital belief sich zum Ende der Platzierungsphase auf 610.208.750 US-Dollar. Angaben zur Gesamtinvestition, zum Fremdkapital sowie zur Fremdkapitalquote liegen nicht vor. Erste Auszahlungen an Anleger erfolgten ab dem Jahr 2020 mit jeweils 2,00 % in den Jahren 2020 und 2021 sowie 4,00 % im Jahr 2022. Daten zu den Ausschüttungen der Folgejahre liegen derzeit nicht vor.