Der KanAm USA XIX Fonds ist ein Immobilienfonds im Segment Immobilienfonds USA und wird von KanAm angeboten. Der Verkaufsprospekt wurde am 10. September 1999 veröffentlicht. Der Fonds investiert in zwei überregionale Einkaufszentren in den USA und erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in US-Dollar.

Die beiden Einkaufszentren sind:

Arundel Mills in Hanover, Maryland (USA), nahe der Kreuzung der Autobahnen Baltimore/Washington Parkway (I 295). Das Zentrum wurde im Jahr 2000 erbaut und hat eine Gesamtfläche von 115.000 Quadratmetern bei einer Grundstücksfläche von 981.000 Quadratmetern. Der Kaufpreis betrug 77.460.000 USD.

Sugarloaf Mills (ehemals Discover Mills) in Lawrenceville, Georgia (USA), direkt an der Autobahn I 85 gelegen. Es wurde im Jahr 2001 erbaut und umfasst eine Fläche von 110.000 Quadratmetern auf einem Grundstück von 756.000 Quadratmetern. Der Kaufpreis lag bei 155.415.000 USD.

Die Gesamtinvestition des Fonds belief sich bis zum Ende der Platzierungsphase auf 205.183.000 USD, wobei das Eigenkapital bei 102.804.000 USD und das Fremdkapital bei 102.379.000 USD lag, was zu einer Fremdkapitalquote von 49,90 % führte.

Der Fonds ist in der Rechtsform einer Limited Partnership (L.P.) organisiert, und die Mindestbeteiligung beträgt 50.000 USD, mit einer Stückelung von 5.000 USD. Der Ausgabeaufschlag liegt bei 5 %, und die Einlage ist zu 100 % eigenfinanziert. Für den Zweitmarkt sind niedrigere Einstiegshürden festgelegt, da die Mindestbeteiligung auf 15.000 USD gesenkt wurde und eine Stückelung von 1.000 USD gilt.