Der Immobilienfonds der KanAm-Gruppe investierte im Rahmen einer Standardkommanditbeteiligung in mehrere Einzelhandelsimmobilien in den USA. Der Verkaufsprospekt wurde am 2. Juli 2001 veröffentlicht. Die Beteiligung erfolgte in US-Dollar (USD) und richtete sich an Anleger ab einer Mindestbeteiligung von 50.000 USD, mit einer Stückelung von 5.000 USD und einem Ausgabeaufschlag von 5 %.

Hauptobjekt des Fonds war die Colorado Mills Mall, ein großes Einkaufszentrum westlich des Stadtzentrums von Denver im US-Bundesstaat Colorado. Das 2002 errichtete Objekt umfasst eine Mietfläche von rund 102.000 Quadratmetern.

Neben der Colorado Mills Mall war der Fonds auch an mehreren weiteren Objekten beteiligt, die jedoch inzwischen wieder veräußert wurden. Dazu zählten das Entwicklungsprojekt Meadowlands mit einer Fläche von rund 151.890 Quadratmetern (verkauft 2010), die Galleria at Pittsburgh Mills Mall (Baujahr 2005, ca. 102.000 qm, verkauft) sowie die St. Louis Mills Mall (Baujahr 2003, ca. 98.000 qm, verkauft 2012).

Die Gesamtinvestitionssumme belief sich auf rund 388,57 Mio. USD. Davon entfielen etwa 145,06 Mio. USD auf Eigenkapital und rund 243,51 Mio. USD auf Fremdkapital im Emissionsjahr.