Der KapHag Renditefonds 55 ist ein geschlossener Immobilienfonds des Anbieters KapHag im Segment Immobilienfonds Deutschland. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro (EUR). Die Fondsgesellschaft firmiert unter KapHag Renditefonds 55 Einkaufen im Junkers Park Dessau GmbH & Co. KG und wurde in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG gegründet. Der entsprechende Verkaufsprospekt wurde am 21. November 1998 veröffentlicht.

Gegenstand der Investition ist die Beteiligung an einer Gewerbeimmobilie, konkret dem Einkaufszentrum im Junkers Park, gelegen in der Ernst-Zindel-Straße 1, 2, 4, 06846 Dessau. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut, verfügt über eine Gesamtfläche von 23.212 Quadratmetern und befindet sich auf einem 61.000 Quadratmeter großen Grundstück. Der Kaufpreis der Immobilie betrug 34.939.898 EUR.

Die Gesamtinvestition belief sich auf 46.272.000 EUR, wovon 20.707.000 EUR Eigenkapital eingebracht wurden. Das zum Zeitpunkt der Emission eingesetzte Fremdkapital lag bei 25.565.000 EUR, was einer Fremdkapitalquote von 55,25 % entsprach. Zum 31. Dezember 2021 betrug das noch ausstehende Fremdkapital 11.980.800 EUR.

Die Haupteinnahmen des Fonds stammen aus der Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG. Ziel des Fonds ist es, stabile laufende Erträge aus dem Einzelhandelsstandort zu generieren und gleichzeitig langfristige Wertsteigerungspotenziale zu nutzen.