Der KapHag Renditefonds 41 – 1. Tranche wurde am 25. August 1992 aufgelegt und gehört zum Segment der deutschen Immobilienfonds. Es handelt sich um eine Beteiligung an einem zentral gelegenen Bürocenter in Berlin-Kreuzberg, dem „BIC BERLIN“. Die Immobilie befindet sich an der Hasenheide 23 und 24 (PLZ 10967), rund 3 Kilometer nördlich vom Alexanderplatz und 5 Kilometer von der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche entfernt.

Das Bürogebäude wurde 1994 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 11.923 Quadratmetern auf einem Grundstück mit 4.086 Quadratmetern Fläche. Der Kaufpreis belief sich auf 41.966.838 Euro. Die Gesamtinvestition lag bei 47.447.890 Euro, wovon 34.665.590 Euro auf Eigenkapital und 12.782.300 Euro auf Fremdkapital entfielen. Die Fremdkapitalquote zum Zeitpunkt der Schließung betrug 26,94 %. Zum 31. Dezember 2019 belief sich das noch bestehende Fremdkapital auf 3.817.000 Euro.

Die Fondsgesellschaft ist als GbR strukturiert und erzielt ihre Einkünfte überwiegend aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.

Die Mindestbeteiligung beträgt 25.565 Euro, mit einer Stückelung von 5.113 Euro. Beim Erwerb der Anteile fällt ein Ausgabeaufschlag in Höhe von 5 % an. Für den Zweitmarkt gelten dieselben Bedingungen hinsichtlich Mindestbeteiligung und Stückelung.