Der KapHag Renditefonds 52 ist ein Immobilienfonds mit Fokus auf deutsche Senioren- und Pflegeeinrichtungen sowie eine Fachklinik für Naturheilverfahren. Der Fonds wurde durch die KapHag aufgelegt und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital und wird in Euro (EUR) geführt. Der Verkaufsprospekt wurde am 15. Oktober 1997 veröffentlicht.

Der Fonds investiert in drei verschiedene Immobilienobjekte:

KapHag Fachklinik Waren (“Waren KG”): Diese Fachklinik liegt in 17192 Waren, Am Kurpark 1, in einer Hanglage mit Blick auf die Altstadt von Waren sowie auf den Müritz- und Freisenecksee. Das Gebäude wurde 1998 erbaut und umfasst eine Fläche von 13.075 Quadratmetern auf einem Grundstück von 30.105 Quadratmetern. Der Kaufpreis der Immobilie betrug 31.558.469 Euro.

Seniorenwohnpark Neustadt (“Neustadt KG”): Diese Seniorenresidenz befindet sich in 31539 Neustadt a. Rbge., Nienburger Straße 27, 27 a/b/c, und liegt am Rande des Stadtzentrums, rund 25 Kilometer nordwestlich von Hannover. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und umfasst eine Fläche von 9.499 Quadratmetern auf einem Grundstück von 8.042 Quadratmetern. Der Kaufpreis betrug 15.338.756 Euro, und der Kauf fand am 9. Oktober 1997 statt.

Seniorenzentrum Sickte (“Sickte KG”): Diese Einrichtung liegt in 38173 Sickte, Am Kamp 13, in einem parkähnlichen Areal etwa 10 Kilometer südöstlich von Braunschweig. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Fläche von 7.134 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 9.136 Quadratmetern. Der Kaufpreis für dieses Objekt betrug 12.685.663 Euro, und der Kauf erfolgte am 10. Oktober 1997.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 81,597 Millionen Euro, wovon 42,18 Millionen Euro als Eigenkapital aufgebracht wurden. Das zum Emissionszeitpunkt aufgenommene Fremdkapital betrug 39,417 Millionen Euro, was einer Fremdkapitalquote von 48,31 % entspricht. Zum 31. Dezember 2023 beträgt das aktuelle Fremdkapital noch 13,185 Millionen Euro.

Die Haupteinkünfte des Fonds stammen aus der Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.