Handelsinformation

Kursindikation	105,00 % 04.06.2026
Beteiligungsgesellschaft	KapHag Renditefonds 54 Kaiserin-Augusta-Allee an der Spree GmbH & Co. KG
Übertragungsintervall	Jährlich, zu Beginn
Vorkaufsrecht	Nein
Umschreibgebühr Käufer	Auf Anfrage
Umschreibgebühr Verkäufer	Auf Anfrage
Ausschüttung / Intervall	Auskünfte erteilt die Fondsverwaltung

Fondsportrait

Fonds	KapHag Renditefonds 54 Kaiserin Augusta Allee an der Spree
Emittent	KapHag
Emissionsjahr	1998
Währung	EUR

Kapitalanlage

Asset

Immobilien

Investitionsgegenstand

Bürogebäude

Objekt

Der KapHag Renditefonds 54 ist ein geschlossener deutscher Immobilienfonds in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft lautet KapHag Renditefonds 54 Kaiserin-Augusta-Allee an der Spree GmbH & Co. KG.

Gegenstand der Beteiligung ist mittelbar bzw. unmittelbar ein langfristig vermietetes Bürohaus in Berlin an der Spree, gelegen in der Kaiserin-Augusta-Allee 108/111 in 10553 Berlin. Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Moabit und wurde als Büroimmobilie konzipiert. Die Immobilie verfügt über eine Mietfläche von rund 14.570 m² und wurde im Jahr 1995 errichtet.

Die Beteiligung ist dem Segment Immobilienfonds Deutschland zuzuordnen. Anleger beteiligen sich mit Standardkommanditkapital an der Fondsgesellschaft. Die Fondswährung ist Euro. Steuerlich erzielt die Gesellschaft Einkünfte aus Gewerbebetrieb gemäß § 15 EStG.

Die Gesamtinvestition des Fonds belief sich zum Ende der Platzierungsphase auf rund 54,04 Mio. EUR. Davon entfielen ca. 25,21 Mio. EUR auf Eigenkapital und ca. 28,83 Mio. EUR auf Fremdkapital. Die Fremdkapitalquote lag damit bei rund 53,35 %.

Anbieter: KapHag
Fonds: KapHag Renditefonds 54
Firma / Fondsgesellschaft: KapHag Renditefonds 54 Kaiserin-Augusta-Allee an der Spree GmbH & Co. KG
Rechtsform: GmbH & Co. KG
Fondssegment: Immobilienfonds Deutschland
Datum Verkaufsprospekt: 16.11.1998
Art der Tranche: Standardkommanditkapital
Währung: EUR
Haupteinkunftsart: § 15 EStG – Gewerbebetrieb

Beteiligungsgegenstand: Beteiligung an einem langfristig vermieteten Bürohaus in Berlin an der Spree.

Objekt / Gegenstand: Bürohaus „Kaiserin-Augusta-Allee an der Spree“
Land: Deutschland
Standort: Kaiserin-Augusta-Allee 108/111, 10553 Berlin
Lage: Berlin-Moabit, an der Spree; günstige Lage zwischen City-West, City-Ost und dem ehemaligen Flughafen Tegel
Baujahr: 1995
Miet-/Nutzfläche: ca. 14.570 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.687 m²
Erbbaurecht: 20.04.1995 bis 20.04.2040
Kaufpreis Objekt: 40.643.614 EUR
Gesamtinvestition Ist*: 54.039.000 EUR
Eigenkapital Ist*: 25.206.700 EUR
Fremdkapital Emissionsjahr Ist: 28.832.300 EUR
Fremdkapitalquote bei Schließung: 53,35 %
Aktuelles Fremdkapital: 8.705.000 EUR per 31.12.2023