Der Konzepta Immobilienfonds investiert in ein Büro- und Dienstleistungscenter in Halle-Bruckdorf, genauer gesagt im Haus 5 der Leipziger Chaussee 191 a. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 9.050 Quadratmetern bei einer Grundstücksfläche von 5.392 Quadratmetern. Die Beteiligung umfasst die Eigentümerschaft und Verwaltung dieses Objekts. Der Kaufpreis für die Immobilie betrug 15.816.814 EUR, und die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 20.908.045 EUR.

Der Fonds verzeichnet ein Eigenkapital von 10.688.045 EUR und ein Fremdkapital von 10.220.000 EUR im Emissionsjahr, was eine Fremdkapitalquote von 48,88 % zur Folge hat. Bis zum 31.12.2019 betrug das aktuelle Fremdkapital noch 4.205.069 EUR. Diese Kennzahlen gelten bis zum Ende der Platzierungsphase.

Die Haupteinkunftsarten des Fonds basieren auf der Vermietung und Verpachtung der Büroflächen im Büro- und Dienstleistungscenter Halle-Bruckdorf gemäß § 21 EStG. Der Fonds verfolgt dabei eine langfristige Strategie zur Erzielung regelmäßiger Einkünfte aus der Vermietung an verschiedene Dienstleistungsunternehmen.

Die Beteiligung am Fonds erfolgt durch Standardkommanditkapital, wobei die Mindestbeteiligung bei 25.565 EUR liegt und die Stückelung bei 2.556 EUR. Der Fonds erhebt einen Ausgabeaufschlag von 5,00 %. Auf dem Zweitmarkt können Anteile ebenfalls gehandelt werden, wobei die Mindestbeteiligung und Stückelung auf dem Zweitmarkt ebenfalls bei 25.565 EUR bzw. 1 EUR liegen.