Der Immobilienfonds „Konzepta Sanitärhandel Wohnhäuser Berlin“ ist ein deutscher Publikumsfonds mit Fokus auf öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau. Anbieter ist die Konzepta, die auch über ihre Geschäftsbesorgungs- und Treuhandgesellschaft als Kommanditistin agiert. Der Fonds wurde bereits im Jahr 1975 aufgelegt und investiert in drei Wohnimmobilien in verschiedenen Berliner Stadtteilen.

Die drei Objekte wurden alle im Jahr 1977 errichtet und befinden sich in Spandau, Neukölln und Lichtenrade:

Wohnhaus Ackerstraße liegt in Berlin-Spandau, dem westlichsten Stadtbezirk der Hauptstadt. Die Wohnfläche beträgt 1.765 Quadratmeter auf einem Grundstück von 1.694 Quadratmetern.

Wohnhaus Landreiterweg befindet sich in Berlin-Buckow, einem Ortsteil von Neukölln. Es umfasst 473 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.513 Quadratmetern.

Wohnhaus Buckower Chaussee liegt im südlichsten Teil von Tempelhof-Schöneberg, genauer gesagt in Berlin-Lichtenrade. Mit einer Wohnfläche von 9.825 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 12.158 Quadratmetern stellt es das größte Objekt im Portfolio dar.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf rund 12,96 Millionen Euro. Davon entfallen lediglich 2,76 Millionen Euro auf Eigenkapital, während 10,2 Millionen Euro durch Fremdkapital im Emissionsjahr finanziert wurden. Die Fremdkapitalquote bei Schließung lag bei hohen 78,70 %. Zum Stand 31. Dezember 2024 beträgt das aktuelle Fremdkapital noch 9.205.355 Euro.

Der Fonds ist als GmbH & Co. KG organisiert und erzielt seine Einkünfte aus gewerblicher Tätigkeit gemäß § 15 EStG. Die Tranche ist als Standardkommanditkapital ausgestaltet, und die Fondswährung ist Euro.