Der geschlossene Immobilienfonds LHI Immobilienfonds Deutschland – Technische Universität Berlin wurde von LHI initiiert und richtet sich an Anleger im Segment der deutschen Immobilienfonds. Der Verkaufsprospekt datiert auf den 21. Mai 2012, die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro (EUR). Die Fondsgesellschaft firmiert unter LHI Immobilienfonds Deutschland Objekt Berlin Marchstraße GmbH & Co. KG und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert.

Gegenstand der Investition ist ein modernes Büro- und Dienstleistungsgebäude am Standort der Technischen Universität Berlin auf dem Campus Charlottenburg in 10587 Berlin, Marchstraße 23. Das Objekt wurde im Jahr 2012 errichtet, umfasst eine Nutzfläche von 20.333 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück mit 4.481 Quadratmetern Fläche. Der Kauf des Gebäudes erfolgte am 30. Dezember 2011, die Übernahme durch den Fonds im April 2013. Die Immobilie wurde für 58.000.000 EUR erworben.

Die Gesamtinvestition beläuft sich auf 71.900.000 EUR, davon 38.200.000 EUR Eigenkapital und 33.700.000 EUR Fremdkapital, was einer Fremdkapitalquote von 46,87 % bei Fondsbeginn entspricht. Zum 31. Dezember 2024 lag das aktuelle Fremdkapital bei 28.307.734 EUR.

Die Haupteinnahmen des Fonds stammen aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG, wobei die TU Berlin als Hauptmieter für langfristige Einnahmesicherheit sorgt. Ziel des Fonds ist die nachhaltige Ertragsgenerierung durch ein hochwertiges Objekt in exzellenter Berliner Innenstadtlage mit einem bonitätsstarken öffentlichen Mieter.