Der Immobilienfonds Deutschland 8 wurde von der MPC Capital initiiert und zählt zum Segment der deutschen Immobilienfonds. Anleger beteiligen sich über Standardkommanditkapital in Euro (EUR). Der Verkaufsprospekt wurde am 1. Oktober 2010 veröffentlicht. Die Fondsgesellschaft firmiert unter Achte Sachwert Rendite-Fonds Deutschland GmbH & Co. KG.

Gegenstand der Beteiligung ist ein Ensemble aus vier separaten, aber benachbarten Gebäuden in 91058 Erlangen, in der Henri-Dunant-Straße 95, 97 und 99, südlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zu weiteren Siemens-Bürokomplexen. Das Objekt besteht aus drei modernen Bürogebäuden sowie einem Parkhaus. Die Immobilien wurden im Jahr 2009 errichtet und zum 30. September 2010 erworben, die Übernahme erfolgte im Dezember 2010.

Die vermietbare Fläche beläuft sich auf 44.911 Quadratmeter, die Grundstücksfläche beträgt 25.203 Quadratmeter. Der Kaufpreis lag bei 51.380.000 Euro.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 59.432.000 Euro, wovon 30.632.000 Euro auf Eigenkapital entfallen. Das bei Emission aufgenommene Fremdkapital belief sich auf 28.800.000 Euro, was einer Fremdkapitalquote von 48,46 % entspricht. Zum 31. Dezember 2023 betrug das noch bestehende Fremdkapital 25.000.000 Euro.

Die Haupteinkunftsarten ergeben sich aus Einkünften gemäß § 21 EStG (Vermietung und Verpachtung) sowie der Anrechnung von Kapitalertragsteuer. Ziel des Fonds ist es, stabile Mieteinnahmen aus dem vollständig entwickelten Büroensemble in der Metropolregion Nürnberg zu generieren.