Der Immobilienfonds München, aufgelegt von der Nordcapital Gruppe, ist dem Segment der deutschen Immobilienfonds zuzuordnen. Der Verkaufsprospekt datiert auf den 30. Juli 2012. Es handelt sich um eine Beteiligung in Form von Standardkommanditkapital in Euro.

Gegenstand der Beteiligung ist ein Ärzte- und Geschäftshaus in München-Trudering, genauer in der Truderinger Straße 272 im Stadtbezirk Trudering-Riem (PLZ 81825). Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude verfügt über eine Mietfläche von insgesamt 4.030 Quadratmetern. Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt 4.691 Quadratmeter. Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis zum 30. Juni 2072 reicht. Die Übernahme des Objekts erfolgte im August 2012, der Kauf wurde bereits am 5. März 2012 zum Preis von 14.425.000 Euro abgeschlossen.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 16.480.000 Euro. Davon entfallen 8.480.000 Euro auf Eigenkapital, während im Emissionsjahr ein Fremdkapitalanteil in Höhe von 8.000.000 Euro aufgenommen wurde. Die Fremdkapitalquote zum Zeitpunkt der Schließung des Fonds betrug somit 48,54 %. Zum Stichtag 31. Dezember 2023 lag das aktuelle Fremdkapital bei 7.986.773 Euro.

Rechtlich firmiert der Fonds unter dem Namen Nordcapital Immobilienfonds München GmbH & Co. KG und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert. Die Einkünfte des Fonds stammen aus gewerblicher Tätigkeit gemäß § 15 EStG, aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG sowie aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.