Der Nordcapital Immobilienfonds Niederlande 11 ist ein geschlossener Immobilienfonds mit Fokus auf Büroimmobilien in den Niederlanden. Der Fonds beteiligt sich an der Büroimmobilie „Facet“, gelegen in 3543 AS Utrecht, Hertogswetering 159–167, im modernen Büropark „De Wetering-Zuid“ – einem städtebaulichen Entwicklungsgebiet der Stadt Utrecht. Das Objekt wurde im Jahr 2009 erbaut und verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 22.315 Quadratmetern auf einem Grundstück von 12.393 Quadratmetern. Die Übernahme durch den Fonds erfolgte im Januar 2011 zu einem Kaufpreis von 64.414.492 EUR.

Anbieter des Fonds ist Nordcapital. Die Fondsgesellschaft firmiert unter dem Namen NORDCAPITAL Immobilienfonds Niederlande 11 GmbH & Co. KG. Die rechtliche Struktur ist die einer GmbH & Co. KG. Die Tranche ist als Standardkommanditkapital ausgestaltet, die Währung des Fonds ist Euro. Der Verkaufsprospekt datiert auf den 26. Januar 2010.

Die Gesamtinvestition des Fonds belief sich zum Ende der Platzierungsphase auf 73.940.000 EUR, davon entfielen 37.440.000 EUR auf Eigenkapital und 36.500.000 EUR auf Fremdkapital. Die Fremdkapitalquote lag somit bei rund 49,36 %. Zum 31. Dezember 2023 betrug das noch ausstehende Fremdkapital 29.657.824 EUR.

Haupteinkunftsart für Anleger sind Einkünfte aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG.