Der Immobilienfonds der ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, mit Verkaufsprospekt vom 28. Juni 2019, gehört zum Segment der deutschen Immobilienfonds und ist als Publikums-AIF strukturiert. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital und ist auf Euro lautend. Der Fonds umfasst Beteiligungen an drei verschiedenen Einzelhandelsimmobilien in Bayern: dem “Kaufland-Center” in Ingolstadt, dem “Seewinkel Center” in Poing bei München und dem “SteinCenter” in Freising.

Das “Kaufland-Center” in Ingolstadt, gelegen an der Münchener Straße 146 (85051 Ingolstadt), wurde im Jahr 2011 erbaut und hat eine Fläche von 6.882 Quadratmetern. Das “Seewinkel Center” in Poing (Bergfeldstraße 11, 85586 Poing) wurde 2015 errichtet und umfasst 3.707 Quadratmeter. Das “SteinCenter” in Freising (Weinmiller-Straße 5, 85354 Freising), ebenfalls ein Einkaufszentrum, wurde 2013 fertiggestellt und hat eine Fläche von 10.890 Quadratmetern.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 78,344 Millionen Euro, davon entfallen 42,402 Millionen Euro auf Eigenkapital. Das Fremdkapital zum Zeitpunkt der Emission betrug 35,942 Millionen Euro. Zum 31. Dezember 2024 beträgt das verbleibende Fremdkapital 38,683 Millionen Euro.

Die Mindestbeteiligung an diesem Fonds liegt bei 10.000 Euro, die Stückelung beträgt 1.000 Euro. Ein Ausgabeaufschlag von 5,00 Prozent wird erhoben.