OBA Nr. 69 Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Rostock

Handelsinformation

Kursindikation	48,00 % 14.11.2025
Beteiligungsgesellschaft	Immobilienfonds Nr. 69 "Einkaufs- und Dienstleistungszentrum 18057 Rostock Hans-Sachs-Allee GdbR"
Übertragungsintervall	Jährlich, zum Ende
Vorkaufsrecht	Ja
Umschreibgebühr Käufer	200,00 EUR (zzgl. Ust.)
Umschreibgebühr Verkäufer	Auf Anfrage
Ausschüttung / Intervall	Auskünfte erteilt die Fondsverwaltung

Fondsportrait

Fonds	OBA Nr. 69 Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Rostock
Emittent	OBA - Unternehmensgruppe
Emissionsjahr	1991
Währung	EUR

Kapitalanlage

Asset	Immobilienfonds Deutschland
Investitionsgegenstand	Einkaufszentrum Rostock
Objekt	Der OBA Immobilienfonds Nr. 69 ist ein Fonds, der sich auf die Beteiligung an einem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in Rostock fokussiert. Der Fonds gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland und wurde unter dem Namen OBA Immobilienfonds Nr. 69 “Einkaufs- und Dienstleistungszentrum 18057 Rostock Hans-Sachs-Allee GdbR” aufgelegt. Der Verkaufsprospekt wurde am 29. Juni 1991 veröffentlicht. Der Fonds wird durch die OBA – Unternehmensgruppe angeboten und bietet eine Beteiligung in Form von Standardkommanditkapital, wobei alle Transaktionen in EUR abgewickelt werden. Die Beteiligungsgegenstände des Fonds umfassen zwei Immobilien in Rostock: Einkaufszentrum Rostock Standort: 18057 Rostock, Hans-Sachs-Allee Baujahr: 1991 Fläche: 5.467 qm Grundstücksfläche: 8.142 qm Übernahme: Mai 1992 Kaufpreis: 7.362.603 EUR Einkaufszentrum Schönberg Standort: 23923 Schönberg, Dassower Straße Baujahr: 1991 Fläche: 2.295 qm Grundstücksfläche: 10.421 qm Übernahme: Oktober 1991 Kaufpreis: 2.930.214 EUR Die Haupteinkunftsart des Fonds ist nach § 21 EStG die Einkunftserzielung aus Vermietung und Verpachtung. Das bedeutet, dass die Erträge aus der Vermietung und Verpachtung der Einkaufszentren als Einkünfte aus der Nutzung von Immobilien behandelt werden, was für die Investoren eine klare steuerliche Struktur und potenzielle Steuervorteile bedeutet. Der Fonds verfolgt eine klare Investitionsstrategie, die auf die langfristige Vermietung der Einkaufszentren ausgerichtet ist. Dabei werden die Immobilien an gewerbliche Mieter vermietet, was stabile und wiederkehrende Einnahmen für die Anleger generieren soll. Die Beteiligung im Fonds erfolgt mit einer Mindestbeteiligung von 15.339 EUR, wobei die Stückelung bei 2.556 EUR liegt. Auch hier erfolgt die Beteiligung zu 100 % eigenfinanziert. Für den Zweitmarkt gelten die gleichen Bedingungen, wobei die Mindestbeteiligung ebenfalls bei 15.339 EUR liegt, jedoch keine zusätzliche Stückelung angegeben ist. Dieser Fonds ist eine interessante Option für Anleger, die in den deutschen Immobilienmarkt investieren möchten, insbesondere in den stabilen Sektor der Einzelhandelsimmobilien und die damit verbundenen Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung.

Asset

Immobilienfonds Deutschland

Investitionsgegenstand

Einkaufszentrum Rostock

Objekt

Der OBA Immobilienfonds Nr. 69 ist ein Fonds, der sich auf die Beteiligung an einem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in Rostock fokussiert. Der Fonds gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland und wurde unter dem Namen OBA Immobilienfonds Nr. 69 “Einkaufs- und Dienstleistungszentrum 18057 Rostock Hans-Sachs-Allee GdbR” aufgelegt. Der Verkaufsprospekt wurde am 29. Juni 1991 veröffentlicht. Der Fonds wird durch die OBA – Unternehmensgruppe angeboten und bietet eine Beteiligung in Form von Standardkommanditkapital, wobei alle Transaktionen in EUR abgewickelt werden.

Die Beteiligungsgegenstände des Fonds umfassen zwei Immobilien in Rostock:

Einkaufszentrum Rostock

Standort: 18057 Rostock, Hans-Sachs-Allee

Baujahr: 1991

Fläche: 5.467 qm

Grundstücksfläche: 8.142 qm

Übernahme: Mai 1992

Kaufpreis: 7.362.603 EUR

Einkaufszentrum Schönberg

Standort: 23923 Schönberg, Dassower Straße

Baujahr: 1991

Fläche: 2.295 qm

Grundstücksfläche: 10.421 qm

Übernahme: Oktober 1991

Kaufpreis: 2.930.214 EUR

Die Haupteinkunftsart des Fonds ist nach § 21 EStG die Einkunftserzielung aus Vermietung und Verpachtung. Das bedeutet, dass die Erträge aus der Vermietung und Verpachtung der Einkaufszentren als Einkünfte aus der Nutzung von Immobilien behandelt werden, was für die Investoren eine klare steuerliche Struktur und potenzielle Steuervorteile bedeutet.

Der Fonds verfolgt eine klare Investitionsstrategie, die auf die langfristige Vermietung der Einkaufszentren ausgerichtet ist. Dabei werden die Immobilien an gewerbliche Mieter vermietet, was stabile und wiederkehrende Einnahmen für die Anleger generieren soll.

Die Beteiligung im Fonds erfolgt mit einer Mindestbeteiligung von 15.339 EUR, wobei die Stückelung bei 2.556 EUR liegt. Auch hier erfolgt die Beteiligung zu 100 % eigenfinanziert. Für den Zweitmarkt gelten die gleichen Bedingungen, wobei die Mindestbeteiligung ebenfalls bei 15.339 EUR liegt, jedoch keine zusätzliche Stückelung angegeben ist.

Dieser Fonds ist eine interessante Option für Anleger, die in den deutschen Immobilienmarkt investieren möchten, insbesondere in den stabilen Sektor der Einzelhandelsimmobilien und die damit verbundenen Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung.