Der Fonds OBA I wurde von der OBA-Unternehmensgruppe initiiert und ist ein geschlossener Immobilienfonds mit Investitionsschwerpunkt auf Wohn-, Gewerbe- und Büroimmobilien in Deutschland. Er wird in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG geführt. Die Beteiligung erfolgt über eine Standardkommanditkapital-Tranche in Euro. Die Haupteinnahmequelle sind Mieteinnahmen aus inländischen Immobilien. Ein genaues Auflegungsdatum ist nicht genannt, allerdings wurde die erste Immobilie im Juli 1995 übernommen, woraus sich ein Fondsstart etwa in diesem Zeitraum ableiten lässt.

Das Immobilienportfolio besteht aus 18 Objekten mit unterschiedlichen Nutzungsarten und Standorten:

Einkaufszentrum in Ribnitz-Damgarten, Boddenstraße 3 / Körkwitzer Weg, 1.966 qm, übernommen 07/1995, Kaufpreis 3.300.000 EUR

Gewerbe- und Wohnimmobilie in Ballenstedt, Breite-/Wall-/Wasserstraße, 3.180 qm, übernommen 12/1996, Kaufpreis 4.000.000 EUR

Gewerbeobjekt in Erxleben, Magdeburger Straße 1, 782 qm, übernommen 12/1996, Kaufpreis 1.300.000 EUR

Gewerbeobjekt in Oldenburg, Bümmersteder Tredde, 1.101 qm, übernommen 10/1997, Kaufpreis 1.800.000 EUR

Büroobjekt in Königs Wusterhausen, 1.578 qm, verkauft 2016

Gewerbeobjekt in Hollfeld, Bahnhofstraße 23, 1.117 qm, übernommen 04/2001, Kaufpreis 1.700.000 EUR

Wohnobjekt in Bremen, Butjadingerstraße 30–38, 2.080 qm, übernommen 07/2001, Kaufpreis 2.200.000 EUR

Gewerbeobjekt in Lauchhammer, An der Schwarzen Elster 4a/4b, 1.974 qm, übernommen 07/2001, Kaufpreis 2.700.000 EUR

Gewerbeobjekt in Velpke, Bahnhofstraße 19/21, 1.298 qm, übernommen 03/2002, Kaufpreis 1.700.000 EUR

Einkaufszentrum in Liebenburg, 3.282 qm, Baujahr 2001, verkauft 2018

Gewerbeobjekt in Bramsche, Lutterdamm 84, 1.475 qm, übernommen 05/2010, Kaufpreis 2.100.000 EUR

Seniorenpflegeheim in Schwäbisch Gmünd, Osterlängstraße 4, 2.653 qm, übernommen 04/2007, Kaufpreis 3.500.000 EUR

Ärzte- und Geschäftshaus in Bremerhaven, Am Alten Hafen 117, 1.075 qm, übernommen 07/2007, Kaufpreis 2.000.000 EUR

Gewerbeobjekt in Scheinfeld, Geiselwinder Straße 7–9, 1.600 qm, übernommen 07/2007, Kaufpreis 2.100.000 EUR

Gewerbeobjekt in Neu-Lübbenau, Hauptstraße 53/53a, 1.460 qm, übernommen 12/2007, Kaufpreis 1.700.000 EUR

Gewerbeobjekt in Wüstenrot, Meisenstraße 4, 1.634 qm, übernommen 08/2008, Kaufpreis 3.200.000 EUR

Gewerbeobjekt in Treffurt, Gartenstraße 1c, 1.843 qm, übernommen 01/2009, Kaufpreis 2.400.000 EUR

Fachmarktzentrum in Groß-Umstadt, Kappesgärtenweg 21–27, 2.142 qm, übernommen 10/2009, Kaufpreis 3.200.000 EUR

Die gesamten Kaufpreise der Einzelobjekte summieren sich auf 11.273.616 EUR. Das eingeworbene Eigenkapital des Fonds liegt bei 70.300.000 EUR. Angaben zum Fremdkapital und zur Gesamtinvestition wurden nicht konkret genannt. Der Fonds erzielt Einkünfte vor allem aus Vermietung und Verpachtung und richtet sich an Anleger im Immobiliensegment Deutschland.

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