Das Anlageobjekt ist ein 1999 errichtetes mehrgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude im Stadtbezirk Köln-Nippes. Alleinmieterin bis Ende November 2029 ist die Stadt Köln, die das Objekt als Bürgeramt für den Stadtbezirk mit der Hauptfunktion des Bezirksrathauses nutzt. Das Objekt hat Mietflächen von rund 15.000 qm sowie rund 150 Tiefgaragen-Stellplätze. Die Grundstücksfläche beträgt rund 7.800 qm.