Der Fonds “Kreisverwaltung Pinneberg” von Paribus ist ein Immobilienfonds Deutschland, der in das Büro- und Verwaltungsgebäude der Kreisverwaltung Pinneberg investiert. Das Objekt befindet sich in Elmshorn, Schleswig-Holstein, und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, da es in der Nähe von Busstationen und dem Bahnhof liegt und am Eingang eines Gewerbegebiets liegt.

Die Kreisverwaltung Pinneberg wurde im Jahr 1998 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 16.108 Quadratmetern, verteilt auf drei Gebäude: Haus I, Haus II und Haus III, die insgesamt auf einer Grundstücksfläche von 18.542 Quadratmetern stehen. Die letzte Modernisierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2011, was zur Aufwertung und zur Sicherstellung der Attraktivität der Immobilie beigetragen hat.

Der Kaufpreis für das Gebäude betrug 23.040.000 EUR, während die Gesamtinvestition des Fonds bei 28.509.000 EUR liegt. Das Eigenkapital beträgt 16.009.000 EUR, und es wurde Fremdkapital in Höhe von 12.500.000 EUR aufgenommen, was zu einer Fremdkapitalquote von 43,85% führt. Der Fonds hat also einen ausgewogenen Finanzierungsmix aus Eigenkapital und Fremdkapital.

Die Haupteinkunftsarten des Fonds umfassen Einkünfte aus Kapitalvermögen nach § 20 EStG sowie Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG, was eine stabile Einkommensquelle für die Anleger darstellt.

Dieser Fonds bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in den Immobiliensektor mit einem Fokus auf Büro- und Verwaltungsimmobilien in einer verkehrsgünstig gelegenen Region.