Der Fonds Hochschulportfolio Bayern der Paribus Gruppe ist ein geschlossener Immobilienfonds, der am 17. Januar 2012 aufgelegt wurde. Er investiert in zwei bedeutende Immobilienkomplexe im Hochschulbereich in Deutschland: den Campus Bamberg an der Universität Bamberg sowie den Campus Coburg an der Fachhochschule Coburg. Die Beteiligung erfolgt über die Paribus Renditefonds XVIII GmbH & Co. KG in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG als Standardkommanditkapital in Euro.

Der Campus Bamberg befindet sich in der An der Weberei 5, 96049 Bamberg, auf dem ehemaligen ERBA-Gelände, direkt angrenzend an die historische Altstadt. Das Gebäude wurde 2012 errichtet, verfügt über eine Nutzfläche von rund 16.058 Quadratmetern sowie eine Grundstücksfläche von etwa 4.161 Quadratmetern. Die Übernahme erfolgte im Oktober 2012 zu einem Kaufpreis von 33,5 Millionen Euro.

Der Campus Coburg inklusive Erweiterung liegt in 96450 Coburg, Am Hofbräuhaus 1-1b, etwa 600 Meter südwestlich des Coburger Marktplatzes. Auch dieser wurde 2012 fertiggestellt und zuletzt 2012 modernisiert. Die Nutzfläche beträgt rund 13.679 Quadratmeter, die Grundstücksfläche etwa 19.215 Quadratmeter. Die Übernahme erfolgte im September 2012 zu einem Kaufpreis von 25,5 Millionen Euro.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt rund 67,2 Millionen Euro. Davon entfielen etwa 34,7 Millionen Euro auf Eigenkapital und 32,5 Millionen Euro auf Fremdkapital, was einer Fremdkapitalquote von 48,35 % zum Zeitpunkt der Fondsschließung entspricht. Zum 31. Dezember 2023 lag das aktuelle Fremdkapital bei ca. 28,5 Millionen Euro.

Die Haupteinkunftsarten des Fonds umfassen die Anrechnung der Kapitalertragssteuer sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG und Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.