Der Publikums-AIF von PATRIZIA GrundInvest bietet Anlegern die Möglichkeit, sich über eine Beteiligung in Form von Standardkommanditkapital mittelbar an zwei ausgewählten Immobilienstandorten in Deutschland zu beteiligen. Konkret investiert die Fondsgesellschaft in ein Bürohaus in Augsburg sowie in ein kombiniertes Büro- und Ärztehaus in Nürnberg. Das Bürohaus in Augsburg befindet sich in der Berliner Allee 28 bis 28c, nordöstlich des Stadtzentrums im Planungsraum Innenstadt und im Stadtbezirk Jakobervorstadt-Nord. Es wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt 12.640 Quadratmetern. Das zweite Objekt liegt in Nürnberg im Stadtteil Maxfeld, Am Stadtpark 2 / Bayreuther Straße 33, ebenfalls nordöstlich des Stadtzentrums. Dieses Gebäude wurde 2004 errichtet und umfasst eine Gesamtmietfläche von 8.867 Quadratmetern. Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 96.347.000 Euro, wobei 48.400.000 Euro auf Eigenkapital und 47.947.000 Euro auf Fremdkapital entfallen. Der Verkaufsprospekt wurde am 28. April 2021 veröffentlicht. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro bei einer Stückelung von 1.000 Euro. Zusätzlich fällt ein Ausgabeaufschlag in Höhe von 5 Prozent an. Die Fondsgesellschaft wird von der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH verwaltet und ist dem Segment der Immobilienfonds Deutschland zuzuordnen. Anleger partizipieren an einem stabilitätsorientierten Sachwertinvestment mit Fokus auf langfristige Mieteinnahmen aus etablierten Büro- und Gesundheitsimmobilien in wirtschaftlich starken Metropolregionen.