Der Anbieter des Fonds ist PATRIZIA GrundInvest, und die Kapitalverwaltungsgesellschaft lautet PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Es handelt sich um einen Immobilienfonds in Deutschland im Segment der Publikums-AIF (Alternative Investmentfonds). Der Verkaufsprospekt wurde am 18. Dezember 2015 veröffentlicht, und die Tranche ist als Standardkommanditkapital ausgelegt. Die Fondswährung ist Euro (EUR).

Der Fonds investiert in zwei gewerbliche Immobilien in Aachen. Die erste Immobilie ist das Photonics-Gebäude, das im Jahr 2015 erbaut wurde und eine Fläche von 7.168 Quadratmetern umfasst. Das Objekt befindet sich in der Maria-Lipp-Straße im Campus-Gebiet “Melaten” der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule Aachen (RWTH). Das Erbbaurecht für diese Immobilie endet am 1. September 2113, beginnend ab dem 2. September 2014. Die Grundstücksfläche beträgt 2.049 Quadratmeter. Die Übernahme der Immobilie erfolgte im Mai 2016, und das Kaufdatum war der 25. September 2015.

Die zweite Immobilie ist das Smart Logistik-Gebäude, das im Jahr 2014 erbaut wurde und eine Fläche von 9.465 Quadratmetern aufweist. Sie befindet sich am Campus-Boulevard 55 und 57 im Campus-Gebiet “Melaten” der RWTH Aachen. Das Erbbaurecht für diese Immobilie endet am 12. Juni 2111, basierend auf einem Vertrag von 99 Jahren, der am 13. Juni 2012 begann. Die Grundstücksfläche beträgt 4.137 Quadratmeter. Auch diese Immobilie wurde im Mai 2016 übernommen, und das Kaufdatum war ebenfalls der 25. September 2015.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 45.410.000 EUR, während das Eigenkapital bei 24.310.000 EUR liegt. Im Emissionsjahr betrug das Fremdkapital 21.100.000 EUR, was eine Fremdkapitalquote von 46,47% ergibt.

Der Fonds wird durch die PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH verwaltet, und die Verwahrstelle ist die Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank AG. Der Fonds trägt den Namen PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen, und die Risikostreuung wird als „risikogemischt“ angegeben. Die Rechtsform des Fonds ist eine GmbH & Co. geschlossene Investment KG, und der Haupteinkommensbereich umfasst Kapitalertragssteuer sowie Vermietung und Verpachtung nach den §§ 20 und 21 des Einkommensteuergesetzes (EStG).