Handelsinformation
| Kursindikation | 52,00 % 26.05.2025 |
| Beteiligungsgesellschaft | PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living GmbH & Co. geschlossene Investment-KG |
| Übertragungsintervall | Jährlich, zu Beginn |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Umschreibgebühr Käufer | höchstens 345,10 EUR (ohne Ust.) |
| Umschreibgebühr Verkäufer | Auf Anfrage |
| Ausschüttung / Intervall | Auskünfte erteilt die Fondsverwaltung |
Fondsportrait
| Fonds | PATRIZIA GrundInvest Frankfurt/Hofheim |
| Emittent | PATRIZIA |
| Emissionsjahr | 2018 |
| Währung | EUR |
Kapitalanlage
| Asset | Immobilien |
| Investitionsgegenstand | Immobilien Inland |
| Objekt | Der PATRIZIA GrundInvest Frankfurt/Hofheim ist ein Immobilienfonds, der von der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH angeboten wird. Der Fonds gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland und verfolgt einen Sachwertinvestment-Typ als Publikums-AIF (Alternative Investmentfonds). Der Verkaufsprospekt wurde am 11. Mai 2018 veröffentlicht. Der Fonds investiert in eine Beteiligung an einem Nahversorgungszentrum in der Innenstadt von Hofheim am Taunus, bekannt als das “Chinon Center” Hofheim. Das Nahversorgungszentrum befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt angrenzend an die historische Altstadt mit Fußgängerzone und Marktplatz. Die Adresse des Objekts lautet Chinonplatz 10, 12, 6, 8, 65719 Hofheim am Taunus, Deutschland. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 erbaut und hat eine Fläche von 14.737 m² bei einer Grundstücksfläche von 11.681 m². Der Kauf des Objekts erfolgte am 9. März 2018 zu einem Kaufpreis von 46.450.000 EUR. Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 54.800.000 EUR, wobei das Eigenkapital mit 28.300.000 EUR und das Fremdkapital mit 26.500.000 EUR angegeben wird. Die Fremdkapitalquote zum Zeitpunkt der Schließung der Platzierungsphase liegt bei 48,36 %. Die jährlichen Auszahlungen des Fonds in den letzten Jahren sind wie folgt: 2024: 4,00 % 2023: 3,75 % 2022: 3,50 % 2021: 3,50 % 2020: 3,50 % 2019: 3,75 % 2018: 5,25 % Die Haupteinkünfte des Fonds resultieren aus der Anrechnung der Kapitalertragssteuer gemäß § 20 EStG (Kapitalvermögen) sowie aus der Vermietung und Verpachtung von Immobilien gemäß § 21 EStG. Der Fonds wird von der PATRIZIA Deutschland GmbH als Assetmanager betreut, während die Verwahrstelle die Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank AG ist. Die Rechtsform des Fonds ist eine GmbH & Co. geschlossene Investment-KG, unter der Firma PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Hofheim am Taunus GmbH & Co. geschlossene Investment-KG. Die Mindestbeteiligung für Investoren liegt bei 10.000 EUR, mit einer Stückelung von 1.000 EUR. Beim Erwerb von Fondsanteilen fällt ein Ausgabeaufschlag von 5,00 % an. Der Fonds ist zu 100,00 % eigenfinanziert, was bedeutet, dass er ohne Fremdkapitalfinanzierung arbeitet. Für den Zweitmarkt gelten angepasste Bedingungen: Hier liegt die Mindestbeteiligung bei 10.000 EUR, ebenfalls mit einer Stückelung von 1.000 EUR. |
Allgemeiner Hinweis
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