Der PATRIZIA GrundInvest Fonds ermöglicht Anlegern die Beteiligung an einem Geschäftshaus in Garmisch-Partenkirchen, das als Büro- und Geschäftsgebäude genutzt wird. Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Garmisch-Partenkirchen, in direkter Nähe zur Fußgängerzone und bietet eine ideale Lage für gewerbliche Nutzung. Das Gebäude wurde 2008 erbaut und erstreckt sich über eine Fläche von 5.694 m².

Die Gesamtinvestition in das Objekt beträgt 21.737.000 EUR, wobei das Eigenkapital des Fonds 12.637.000 EUR beträgt. Im Emissionsjahr wurde ein Fremdkapital von 9.100.000 EUR aufgenommen, das zum 31.12.2024 auf 8.478.166 EUR reduziert wird.

Der Fonds ist als Publikums-AIF klassifiziert und richtet sich an private und institutionelle Investoren, die in den deutschen Immobilienmarkt investieren möchten. Die Beteiligung ist bereits ab einer Mindestbeteiligung von 10.000 EUR möglich, wobei die Stückelung bei 1.000 EUR liegt. Ein Ausgabeaufschlag von 5% wird ebenfalls erhoben.

Zusammengefasst bietet der Fonds eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein gut gelegenes, modernes Immobilienobjekt in einer beliebten bayerischen Stadt, das eine stabile Einkommensquelle für langfristig orientierte Anleger darstellen kann.