Der PATRIZIA GrundInvest Mainz Rheinufer ist ein Publikums-AIF (Alternativer Investmentfonds) im Bereich Immobilien, der von der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH angeboten wird. Der Fonds wurde am 19. April 2017 mit einem Verkaufsprospekt aufgelegt und richtet sich an Anleger, die in ein Büro- und Geschäftsgebäude in Mainz investieren möchten. Die Fondsstruktur erfolgt in Form einer GmbH & Co. geschlossenen Investment KG, wobei die Beteiligung als Standardkommanditkapital in Euro (EUR) erfolgt.

Das Beteiligungsobjekt ist ein Büro- und Geschäftsgebäude in der Rheinstraße 4 in Mainz, Rheinland-Pfalz, gelegen in der Innenstadt, zwischen der Altstadt und dem Rheinufer. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und umfasst eine Gesamtfläche von 47.893 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 21.052 Quadratmetern. Der Kauf des Objekts erfolgte am 7. Dezember 2016, mit einer Übernahme im Februar 2017. Der Kaufpreis belief sich auf 95.369.400 Euro.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 115,475 Millionen Euro, wobei das Eigenkapital bei 62,39 Millionen Euro liegt und das Fremdkapital zum Emissionszeitpunkt bei 53,085 Millionen Euro. Dies entspricht einer Fremdkapitalquote von 45,97 %.

Die Haupteinkünfte des Fonds resultieren aus der Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG sowie aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG. Die Risikostreuung des Fonds ist als risikogemischt klassifiziert.

Das Assetmanagement wird von der PATRIZIA Deutschland GmbH übernommen, während die Verwahrstelle die Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank AG ist.