Handelsinformation
| Kursindikation | 83,50 % 25.04.2025 |
| Beteiligungsgesellschaft | PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH |
| Übertragungsintervall | Jährlich, zum Ende |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Umschreibgebühr Käufer | 345,10 EUR (zzgl. Ust.) |
| Umschreibgebühr Verkäufer | keine Angabe |
| Ausschüttung / Intervall | Auskünfte erteilt die Fondsverwaltung |
Fondsportrait
| Fonds | PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße |
| Emittent | PATRIZIA |
| Emissionsjahr | 2016 |
| Währung | EUR |
Kapitalanlage
| Asset | Immobilien |
| Investitionsgegenstand | Immobilienfonds Deutschland |
| Objekt | Der PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße ist ein Immobilienfonds, der von der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH angeboten wird. Der Fonds gehört zum Fondssegment der Immobilienfonds Deutschland und ist als Publikums-AIF (Alternativer Investmentfonds) strukturiert. Das Fondsobjekt befindet sich an der Leopoldstraße 208 in 80804 München, innerhalb des Mittleren Rings im Stadtbezirk Schwabing-Freimann und in unmittelbarer Nähe der Kinderklinik. Das investierte Objekt ist ein Büro-/Schulgebäude mit einer Tankstelle, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 9.686 m², während das Grundstück eine Größe von 4.655 m² hat. Eine letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015. Der Fonds übernahm das Gebäude im Dezember 2016, und der Kaufpreis für die Immobilie betrug 40.002.576 EUR. Der Fonds hat eine Gesamtinvestition von 51.839.000 EUR, wobei das Eigenkapital mit 31.089.000 EUR und das Fremdkapital im Emissionsjahr mit 20.750.000 EUR veranschlagt wurden. Die Fremdkapitalquote zur Schließung des Fonds lag bei 40,03%. Zum 31. Dezember 2024 beträgt das aktuelle Fremdkapital 21.558.750 EUR. Die Haupteinkünfte des Fonds kommen aus der Vermietung und Verpachtung des Büro- und Schulgebäudes, gemäß den steuerrechtlichen Bestimmungen von § 21 EStG. Des Weiteren kann der Fonds auch Einkünfte aus Kapitalvermögen erzielen, wobei die Anrechnung der Kapitalertragssteuer ebenfalls eine Rolle spielt. Die Asset-Management-Funktion des Fonds wird von der PATRIZIA Deutschland GmbH übernommen, und die Verwahrstelle ist die Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank AG, die die Sicherstellung der ordnungsgemäßen Verwahrung der Fondsanteile gewährleistet. Der Fonds verfolgt eine fokussierte Investitionsstrategie ohne breitere Risikostreuung, da er sich auf eine einzelne Immobilie in einer zentralen Münchener Lage konzentriert. Insgesamt bietet der PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße eine Möglichkeit, in eine gut gelegene und moderne Büro- und Gewerbeimmobilie in einem der besten Stadtteile Münchens zu investieren. |
Allgemeiner Hinweis
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