Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement bietet im Rahmen ihres Immobilienfonds Deutschland eine Beteiligung an einem Portfolio von gewerblich genutzten Immobilien in Deutschland an. Der Fonds ist ein Publikums-AIF (Alternative Investmentfonds) und richtet sich an Anleger, die in Sachwertinvestments investieren möchten. Der Verkaufsprospekt für den Fonds wurde am 27. Juni 2014 veröffentlicht.

Der Fonds umfasst drei unterschiedliche Immobilienobjekte:

Büro- und Einzelhandelsgebäude RegerHof, München

Baujahr: 2012

Fläche: 14.592 m²

Standort: 81541 München, Welfenstr. 22, 24; Senftlstr. 19, 21 (im beliebten Münchner Stadtviertel „Haidhausen/Au“ auf der rechten Isarseite)

Einzelhandelszentrum Fronhofer Galeria, Bonn

Baujahr: 1968

Fläche: 16.274 m²

Standort: 53177 Bonn (Bad Godesberg), Schwertberger Straße 14-16 (ca. 6 km vom Bonner Zentrum entfernt, im Stadtteil Bad Godesberg)

Fachmarktzentrum Parsdorf, Parsdorf

Baujahr: 2016

Fläche: 6.199 m²

Standort: 85599 Parsdorf, Am Lerchenfeld 3-9 (circa 15 km nordöstlich des Münchner Stadtzentrums, direkt an der A94 gelegen)

Die Gesamtinvestition für das Portfolio beläuft sich auf 69 Millionen EUR, wobei das Eigenkapital ebenfalls bei 69 Millionen EUR liegt. Das derzeitige Fremdkapital beträgt 55.476.000 EUR (Stand: 31. Dezember 2024).

Anleger können sich mit einer Mindestbeteiligung von 10.000 EUR an dem Fonds beteiligen, wobei die Stückelung bei 1.000 EUR liegt. Der Ausgabeaufschlag beträgt 5,00%.

Das Immobilienportfolio umfasst eine Mischung aus Büro- und Einzelhandelsimmobilien in zentralen Lagen deutscher Städte und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Sachwertinvestments sind.