Der Immobilienfonds von EURAMCO, der unter dem Namen SachsenFonds Deutschland II geführt wird, investiert in ein Bürogebäude in München, das sich im Stadtteil Trudering-Riem befindet. Das Gebäude wurde 2003 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 27.805 m² bei einer Grundstücksfläche von 34.503 m². Die Beteiligung am Fonds ermöglicht es den Anlegern, sich an diesem Bürogebäude zu beteiligen, das zu einem Kaufpreis von 79.417.987 EUR am 18. Juni 2002 erworben wurde. Die Übernahme des Objekts erfolgte im Dezember 2003.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 84.541.000 EUR, wovon 38.503.400 EUR als Eigenkapital aufgebracht wurden. Der Anteil des Fremdkapitals, das im Rahmen der Emission aufgenommen wurde, beläuft sich auf 46.037.600 EUR, was einer Fremdkapitalquote von 54,46 % entspricht. Zum 31. Dezember 2023 beläuft sich das aktuelle Fremdkapital auf 37.321.787 EUR.

Der Fonds ist als GmbH & Co. KG organisiert und bietet eine Mindestbeteiligung von 15.000 EUR bei einer Stückelung von 5.000 EUR. Für den Erwerb von Anteilen wird ein Ausgabeaufschlag von 5 % fällig, und die Einlage ist vollständig eigenfinanziert. Auf dem Zweitmarkt ist eine Mindestbeteiligung von 5.000 EUR bei einer Stückelung von 2.500 EUR möglich.

Die Einkünfte aus der Beteiligung unterliegen verschiedenen Einkommensarten nach dem Einkommensteuergesetz (EStG), darunter Einkünfte aus Kapitalvermögen (§ 20 EStG), aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG) sowie sonstige Einkünfte gemäß § 22 und § 23 EStG. Zudem erfolgt eine Anrechnung der Kapitalertragssteuer auf die Erträge des Fonds.