Der Immobilienfonds Tschechien, vertreten durch den Anbieter EURAMCO, investiert in ein Büro- und Geschäftsgebäude in Prag, dem Bredovsky Dvur. Das Objekt befindet sich an der Olivova Straße 4 im Stadtteil Prag 1, einer zentralen Lage der tschechischen Hauptstadt. Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche von 12.767 Quadratmetern und wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert. Die Grundstücksfläche des Objekts beträgt 4.100 Quadratmeter.

Der Kaufpreis für die Immobilie lag bei 31.518.995 EUR, und die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 36.760.000 EUR. Das Eigenkapital des Fonds beträgt 16.800.000 EUR, während das Fremdkapital im Emissionsjahr bei 19.960.000 EUR lag, was zu einer Fremdkapitalquote von 54,30 % führt. Diese Daten gelten bis zum Ende der Platzierungsphase.

Der Fonds verfolgt eine langfristige Investitionsstrategie und erzielt seine Einkünfte durch die Beteiligung an der Vermietung und Verpachtung der Büroflächen des Bredovsky Dvur. Die Haupteinkunftsarten des Fonds umfassen dabei unter anderem die Anrechnung der Kapitalertragssteuer, sowie Auslandseinkünfte nach der Pauschalversteuerungsregelung (PVB) und Einkünfte aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG.

Die Beteiligung am Fonds erfolgt in Form von Standardkommanditkapital, mit einer Mindestbeteiligung von 15.000 EUR und einer Stückelung von 5.000 EUR. Der Fonds erhebt einen Ausgabeaufschlag von 5,00 %, und es gibt die Möglichkeit, Beteiligungen auf dem Zweitmarkt zu handeln, wobei die Mindestbeteiligung und Stückelung auf dem Zweitmarkt ebenfalls bei 15.000 EUR bzw. 5.000 EUR liegen.