Der von Paribus aufgelegte Immobilienfonds TeamBank Nürnberg wird in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG geführt und zählt zum Segment der deutschen Immobilienfonds. Der Verkaufsprospekt datiert vom 25. Juni 2013. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital und wird in Euro geführt. Gegenstand des Fonds ist der Erwerb und Betrieb eines modernen Bürogebäudes der TeamBank in Nürnberg.

Die Immobilie befindet sich in der Beuthener Straße 25 im Nürnberger Stadtteil 90471, rund sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Gebäude wurde 2014 errichtet und verfügt über eine Mietfläche von 15.364 Quadratmetern sowie eine Grundstücksfläche von 10.421 Quadratmetern. Die Übernahme des Objekts durch den Fonds erfolgte im Dezember 2014. Der Kaufpreis lag bei 48.487.230 Euro.

Bis zum Abschluss der Platzierungsphase belief sich die Gesamtinvestition auf 29,707 Millionen Euro, die vollständig durch Eigenkapital erbracht wurde. Zum 31. Dezember 2023 betrug das aktuelle Fremdkapital 22.298.668 Euro. Als Haupteinkunftsart gelten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.

Die Auszahlungen an die Anleger variierten im Zeitablauf. Im Jahr 2025 ist eine Ausschüttung von 4,50 % vorgesehen, während 2024 eine Auszahlung von 9,00 % erfolgte. In den Jahren zuvor lagen die Ausschüttungen überwiegend zwischen 3,00 % und 5,50 %. Die Beteiligung ist ab einer Mindestbeteiligung von 10.000 Euro mit einer Stückelung von 1.000 Euro möglich; im Zweitmarkt können Anteile bereits ab 1 Euro gehandelt werden. Der Ausgabeaufschlag beträgt 5 %, die Einlage wird vollständig eigenfinanziert.