Der Immobilienfonds „Unterbeteiligung BAKOLA Grundstücksfonds 4 – Objekt Heidelberg“, aufgelegt von WestFonds, gehört zum Segment Immobilienfonds Deutschland und wurde am 29.09.1985 mittels Verkaufsprospekt vorgestellt. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital und ist auf Euro (EUR) lautend. Anleger beteiligen sich an einer Unterbeteiligung an einem Hotelgebäude in Mannheim mit einem Anteil von 37 %.

Der eigentliche Investitionsgegenstand ist das Objekt Heidelberg, gelegen in der Vangerowstraße 16, 69115 Heidelberg, Deutschland. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut und im selben Jahr übernommen. Es verfügt über eine Nutzfläche von 13.115 Quadratmetern.

Der Fonds wird in der Rechtsform einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) geführt. Die Gesamtinvestition belief sich bis zum Ende der Platzierungsphase auf 7.567.120 EUR, vollständig durch Eigenkapital finanziert. Eine Aufnahme von Fremdkapital fand in der Platzierungsphase nicht statt.

Die Einkünfte des Fonds stammen im Wesentlichen aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG sowie aus Vermietung und Verpachtung nach § 21 EStG.

Die Mindestbeteiligung beträgt 10.226 EUR, bei einer Stückelung von 5.113 EUR. Ein Ausgabeaufschlag von 5,00 % fällt an. Die Einlage ist zu 100 % eigenfinanziert. Auch am Zweitmarkt gilt eine Mindestbeteiligung von 10.226 EUR, allerdings ohne festgelegte Stückelung.