Der HFS Deutschland 15 ist ein geschlossener Immobilienfonds des Anbieters Wealthcap und gehört zum Segment Immobilienfonds Deutschland. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro (EUR). Der Fonds investierte in insgesamt vier Gewerbeimmobilien an drei Standorten in Deutschland. Die Fondsgesellschaft firmiert unter H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 15 GmbH & Co. KG in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG.

Zum Immobilienportfolio des Fonds gehörten unter anderem ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Chemnitz (Annaberger Straße 93, Treffurthstraße 5, Wilhelm-Raabe-Straße 15), das ursprünglich im Jahr 1926 errichtet, zuletzt 1988 modernisiert und am 21. Dezember 1998 für 13.958.268 EUR erworben wurde. Die vermietbare Fläche betrug 12.113 Quadratmeter bei einer Grundstücksgröße von 9.492 Quadratmetern. Dieses Objekt wurde 2019 veräußert.

Ebenfalls zum Portfolio zählten Eigentumswohnungen in Dresden (Rosa-Menzer-Straße 22), errichtet 1995 mit einer Fläche von 208 Quadratmetern, die bereits 2017 verkauft wurden.

Ein bedeutender Bestandteil des Fonds ist das Einkaufszentrum “Galerie Roter Turm” in der Innenstadt von Chemnitz (Neumarkt 2), das 2000 erbaut wurde. Es verfügt über eine Mietfläche von 36.685 Quadratmetern auf einem 11.228 Quadratmeter großen Grundstück und wurde für 80.068.308 EUR erworben.

Ein weiteres Objekt ist das Einkaufszentrum “Mühlbach-Center” in Radolfzell (Markthallenstraße 1), das ebenfalls im Jahr 2000 errichtet wurde. Es verfügt über 7.527 Quadratmeter Nutzfläche auf einem 5.941 Quadratmeter großen Grundstück. Der Kaufpreis betrug 15.105.096 EUR.

Darüber hinaus erwarb der Fonds ein Logistikzentrum in Neu-Ulm (Ernst-Abbe-Straße 4) mit 16.325 Quadratmetern Fläche auf einem 30.850 Quadratmeter großen Grundstück, das am 27. Dezember 1998 für 13.446.976 EUR erworben und im Jahr 2019 verkauft wurde.

Die Gesamtinvestition des Fonds betrug 145.513.000 EUR, wovon 74.955.000 EUR durch Eigenkapital und 70.558.000 EUR durch Fremdkapital im Emissionsjahr finanziert wurden. Dies entsprach einer Fremdkapitalquote bei Schließung von 48,49 %. Zum 31. Dezember 2023 lag das noch bestehende Fremdkapital bei 30.556.000 EUR.

Die Haupteinnahmequellen des Fonds setzen sich zusammen aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG sowie Kapitalerträgen nach § 20 EStG, einschließlich der Anrechnung von Kapitalertragsteuer. Der Verkaufsprospekt wurde am 6. September 2000 veröffentlicht.